外壁塗装や屋根塗装をはじめ、幅広い住宅のご要望にお応えできる小郡市の塗装専門店です。

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朝倉市甘木 S様邸

施工前後比較写真

施工前

施工後

施工料金

作業内容 数量 参考価格
外壁塗装 240.00m² ¥272,160
屋根塗装 180.00m² ¥245,700
その他塗装 破風、軒天、雨樋、鉄部、雨戸、ベランダ防水 ¥116,340
足場・塗装前工事・雑費等 ¥257,250
総額 ¥891,450
  • 使用する塗料によって料金が異なります。価格帯を参考にご覧下さい。

施工前の外壁現状診断

主な劣化箇所 症状 写真 調査方法 劣化レベル 状態
壁全面 チョーキング 指触 5 モルタル壁の全面にわたり、塗装膜の劣化が見られます。排気ガスや埃が目立ちますが、一番心配な事は、防水効果が無くなった事により、水分を吸収する外壁です。 劣化が著しい状態です。
屋根 塗膜劣化 目視 5 屋根が黒く変色している箇所には、塗装膜は既にありません。 2階の屋根全部と1階西側は、高圧洗浄すると屋根の下地が露出して白くなるでしょう。 現状を継続すれば、屋根の交換が必要です。
汚れ 目視 4 雨の汚れが目立ちます。 笠置(カサギ)も洗浄後に塗装をお勧めします。
全面 ひび割れ 目視 4

地震や車の振動も関係しますが、やはり外壁モルタルの劣化が主な原因です。 それと、東側1階の軒裏天井にヒビ割れが目立ちますが、ベランダ防水の劣化が影饗しています。 ご注意下さい。

2階雨戸 変形 目視 4 雨樋の寿命は15~20年です。2階南側の受け樋が変形しており、交換が必要かと思われます。
ベランダ床 亀裂 目視 5 ベランダ床の防水層にヒビ割れや塗膜の剥がれが確認されます。 雨漏りやモルタルの劣化に直接つながる事なので、早めの手直しが肝要です。
軒裏 エフロ 目視 5 ベランダの裏側を撮影しました。 ツララの様に下がっているのが、外壁からカルシュウム分が流れ出たエフロです。 随分以前からこの状態にあった事を証明しています。 危険な状態です。
ドア 変色 目視 4 木製のドアも塗膜劣化が著しいので、木目が消える塗装でも良いのではと思いますが、如何でしょうか?
樋・破風 劣化 目視 4 雨樋・破風板共に塗装が必要です。 がしかし、樋は脆弱になっているので、交換が必要な箇所もありました。
雨戸 塗膜劣化 目視 4 外壁同様にチョーキングを起こしており、塗装が必要です。 今後、このままの状態だとすれば、サビの発生を招き雨戸と戸袋の交換につながります。
東面 ひび割れ 目視 4 ベランダの下側はこの様に、ヒビ割れが多く見られます。 早めのお手入れが肝要です。
2階東面 雨漏り? 目視 -

2階出窓付近に以前暖房装置を設置した跡が有ります。 この穴は、内部で塞いであるのでしょうか?雨漏りの原因ともなりますので、ご注意下さい。

駐車場 【診断結果】 目視   住宅に駐車スペースが無い為に作業車の駐車できる場所は近所にないでしょうか。
アクリル板 【診断結果】 目視   2階ベランダのアクリル板を脱着する必要があります。
クラック 【診断結果】 目視   外壁モルタルの傷みが全面にある為に、足場を組んで再度2階部分を点検する必要があります。 その場合、モルタル補修などの可能性が出てきますが現在の所、これらは今回の見積には含まない事を確認させて頂きます。
外塀 【診断結果】 目視   道路に面した塀部分など、吹き付け部分は塗装の範囲です。しかし、診断書にもある様に、東側に上がる階段付近を境に無塗装箇所との境が出てまいります。
劣化レベル 0. 異常なし 1. やや劣化あり 2. やや劣化が進行 3. 劣化が進行 4. かなり劣化が進行 5. 劣化が激しい

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