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福岡市中央区今川 T様邸

施工前後比較写真

施工前

施工後

施工料金

作業内容 数量 参考価格
外壁塗装 110.00m² ¥346,500
屋根塗装 - -
その他塗装破風、軒裏、雨樋、鉄部、雨戸、ベランダ床 ¥391,125
足場・塗装前工事・雑費等 ¥112,770
総額 ¥850,395
  • 使用する塗料によって料金が異なります。価格帯を参考にご覧下さい。

施工前の外壁現状診断

主な劣化箇所 症状 写真 調査方法 劣化レベル 状態
外壁 チョーキング 指触 3 チョーキングとは、塗膜中の樹脂分や顔料成分が紫外線や雨水・熱等の影響で劣化して、顔料や塗膜粒子が白く手に付く現象を言います。塗膜自体の保護機能が低下しており、防水力も低下しています。注意が必要です。
瓦棒 塗膜劣化 目視 3 写真の板金部分を瓦棒と言います。交換されて20年近く経過しているのでしょうか? 光沢が失われ、色も褪せており、ウレタン若しくはシリコン塗装をお勧めします。
南側壁 汚れ 目視 3 強風による摩擦で起きる静電気に引き寄せられる埃、またその汚れが雨水に流されて出来る雨垂れ汚染など、外観上、目立つ症状です。 洗浄して綺麗にしましょう。
外壁 ひび割れ
-
目視 良好

外壁をサイディングボードに交換してあるので、ヒビ割れは発生していません。 良好です。

雨樋 交換済み 目視 良好 雨樋と止め金具(ステンレス製)は既に交換済みです。 良好です。 余談ですが、樋の交換時期は、設置してから15年~20年程です。 
プリント軒裏 無塗装 目視 - 軒裏(天井)にプリントしたベニヤ板を使用しています。 この素材は塗装できません。 玄関付近やひさし部分は、無塗装です。
軒裏 経年劣化 目視 - 洗浄の後、木目が見えるステイン調の塗装をします。 上のプリント合板とは違います。
ブロック塀 汚れ 目視 3 T様邸のブロック塀は、塗装に不向きです。 高圧洗浄して、このまま無塗装が良いでしょう。
離れ 変色 目視 3 東側離れの軒裏(天井)です。ベニヤ製ですが、張り替えずに塗装で十分です。
階段 サビ 目視 4 現在お住まいの今川町は、潮風の影響を受け易い場所なので、サビが問題となります。 エポキシ系のサビ止め塗装。弱溶剤系のシリコン塗装を施すと、塗り替えスパンが長くなります。
床板 経年劣化 目視 4 離れ2階の写真です。 床板の交換時期に来ています。 現在は無塗装ですが、塗装をした方が長持ちします。
床板 経年劣化 目視 4

上記の床板を裏側から撮影しました。 床板や垂木(タルキ)の厚みが構造上変えられないので、垂木を増やすなどして、強度を高めましょう。

ブロック壁 無塗装 目視 - 洗浄を行います。 無塗装とのご希望なので、塗装の見積から外しました。
玄関横 無塗装 目視 - 隣との境がご覧の様に接しているので、塗装できません。 見積対象から除外します。
駐車の件 【診断結果】 目視   道路がご覧の様に狭く駐車スペースが取れないので、道路使用許可を申請する必要があります。 通常申請してから許可が下りるまでに、45~60日かかります。よって、工事をされる場合でも、この事を考慮して事前の打ち合わせが必要です。
全面東面 【診断結果】 目視   離れの2階部分を工事する際には、東に隣接する寺に足場を立てさせて頂く許可が必要となります。 弊社が伺っても構いません。
全面北面 【診断結果】 目視   足場を組む必要があり、上記同様に所有者の同意が必要になります。
池の鯉 【診断結果】 目視   立派な鯉を飼われてあるので、工事を行う際に注意しますが、塗料が少量でも飛散しない様にする為には、一時シートを張るなどの処置も必要です。
劣化レベル 0. 異常なし 1. やや劣化あり 2. やや劣化が進行 3. 劣化が進行 4. かなり劣化が進行 5. 劣化が激しい

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